Prix du m² à
Aurensan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aurensan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 685 € en 2018 à 1 800 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 22,03 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang à l'échelle du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Aurensan compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 133 habitants, ce qui la place à la 224e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Aurensan. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Aurensan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 413 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 206 euros.
Gers (32)
1 297 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
244
Gers (32)
1 803 €/m²
0 €/m²
177
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 423 €/m²
0 €/m²
529
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aurensan vous demandera un investissement global d'environ 220 655 €, répartis entre 216 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 655 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 569 €, et les émoluments du notaire 1 726 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 231 822 euros. Comptez en effet 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 822 euros. Ce chiffre se partage en 12 736 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Aurensan. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Aurensan, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aurensan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 685 € en 2018 à 1 800 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 22,03 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang à l'échelle du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 4 ans à Aurensan. Le prix moyen a connu une croissance de 315,7 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 8,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aurensan.