Prix du m² à
Saint-Agnet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnet continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 131,87 % d'augmentation depuis 2019, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 47,6 % sur les 2 dernières années. Au sein du département des Landes, cette localité figurait en 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Saint-Agnet est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 179 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 264e position parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Agnet est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 324 € à Saint-Agnet. Il pouvait osciller entre 1 324 et 1 324 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 361 € à Saint-Agnet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 180 euros.
Landes (40)
1 324 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
2 483 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 803 €/m²
0 €/m²
177
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
113
Gers (32)
1 992 €/m²
0 €/m²
238
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Agnet se chiffre autour de 162 664 euros. En dehors des 158 880 € nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur environ 3 784 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 154 € d'impôts, 1 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 170 877 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 158 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 269 € d'émoluments du notaire et 9 368 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Agnet va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Agnet, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Agnet continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 131,87 % d'augmentation depuis 2019, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 47,6 % sur les 2 dernières années. Au sein du département des Landes, cette localité figurait en 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 897 € à 1 324 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Agnet ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Agnet en termes d'investissement immobilier.