Prix du m² à
Verlus (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verlus repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 274 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 405e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,98 % sur 2 ans.
Verlus se trouve dans le département du Gers, et dépend de la région Occitanie. La localité recensait 118 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 239e rang à l'échelle du département du Gers. On remarquait 92,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Verlus, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 224 € en juin 2023. Il oscillait entre 1 224 et 1 224 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 224 € en 2022 à 1 224 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Verlus, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 euros, contre 554 € pour une année complète.
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
106
Pyrénées-Atlantiques (64)
732 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 803 €/m²
0 €/m²
177
Gers (32)
1 423 €/m²
0 €/m²
529
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Verlus est de 150 481 €, répartis entre 146 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 601 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 067 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 174 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 158 074 euros. Cette somme comporte 146 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 194 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 660 € d'impôts et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Verlus ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Verlus. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verlus repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 274 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 405e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 667 € à 1 224 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Verlus ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 7,1 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verlus du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !