Prix du m² à
Lapan (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 527 €/m² 1 649 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lapan se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 709 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Lapan se situe dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 220 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 199e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Lapan. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lapan était de 1 588 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 527 à 1 649 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 623 € à 1 588 €.
À Lapan, les impôts locaux moyens étaient de 409 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 204 euros.
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 122 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
18
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Lapan, prévoyez 194 827 euros d'investissement. En dehors des 190 560 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 267 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'impôts et 1 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 679 euros, dont 190 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 119 euros, au sein desquels on retrouve 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 236 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lapan, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Lapan, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lapan se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 709 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 7,08 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec une augmentation de 125 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lapan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lapan.