Prix du m² à
La Rochette (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 102 €/m² 3 512 €/m²
Appartement
2 349 €/m²
1 934 €/m² 3 187 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valgelon-La Rochette n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 518 €/m² en 2018 à 2 514 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 12,18 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Valgelon-La Rochette est située en Savoie. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 4 175 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 18e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,8 %). Le parc immobilier était composé à 58,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que l'immobilier se porte très bien à Valgelon-La Rochette. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, cela représente une croissance de 16,07 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 513 € à Valgelon-La Rochette, et celui-ci oscillait de 2 005 à 3 203 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 252 € en 2022 à 2 513 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 986 et 3 549 €. Il s'élevait en moyenne à 2 516 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 2,48 % depuis 2022.
À Valgelon-La Rochette, le montant moyen des impôts locaux était de 1 058 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 529 euros.
Savoie (73)
2 033 €/m²
1 604 €/m²
846
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
422
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
388
Savoie (73)
2 351 €/m²
1 354 €/m²
340
Savoie (73)
862 €/m²
0 €/m²
419
Savoie (73)
2 505 €/m²
0 €/m²
367
Savoie (73)
2 120 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
2 446 €/m²
0 €/m²
216
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 255€
226 440€ d’achat
4 815€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Valgelon-La Rochette se chiffre autour de 231 255 euros. Aux 226 440 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 815 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 809 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 645 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 961€
226 440€ d’achat
16 521€ de frais
Vous devez tabler sur 242 961 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 226 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 521 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 352 € de taxes et 1 809 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Valgelon-La Rochette, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Valgelon-La Rochette, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valgelon-La Rochette n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 518 €/m² en 2018 à 2 514 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 12,18 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 2 241 €/m² à 2 514 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Valgelon-La Rochette, sachez qu'en 2020, 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 39,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valgelon-La Rochette, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !