Prix du m² à
Présilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Présilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 912 €/m²
2 396 €/m² 5 690 €/m²
Appartement
4 785 €/m²
4 091 €/m² 5 517 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Présilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 4 261 € en 2018 à 4 877 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 8,74 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Présilly
- Exclusivité
Présilly
Présilly fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 156e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 72,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Présilly est en bonne santé. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de plus qu'en 2021.
À Présilly, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 883 €/m², et variait entre 4 170 et 5 576 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 9,14 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 774 à 6 157 €/m². En moyenne, il atteignait 4 872 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 824 € à 4 872 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 479 euros à Présilly. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 239 €.
Haute-Savoie (74)
4 368 €/m²
5 978 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 449 €/m²
5 223 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
5 300 €/m²
5 434 €/m²
1 561
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 507 €/m²
351
Haute-Savoie (74)
3 777 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Savoie (74)
4 870 €/m²
4 886 €/m²
4 806
Haute-Savoie (74)
3 374 €/m²
4 614 €/m²
441
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
594 919€
584 640€ d’achat
10 279€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Présilly, tablez sur 594 919 euros d'investissement : 584 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 279 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 248 € d'impôts, 4 671 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
625 143€
584 640€ d’achat
40 503€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 625 143 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 584 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 40 503 €. Au sein de cette somme, 4 671 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 34 472 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Présilly représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Présilly, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Présilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 4 261 € en 2018 à 4 877 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 8,74 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 50 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 4 485 € à 4 877 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Présilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 26,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Présilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !