Prix du m² à
Le Sappey (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sappey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 082 €/m²
4 082 €/m² 4 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Sappey n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 104 € en 2018 à 4 082 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 164e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,2 % sur 2 ans.
Situé dans la Haute-Savoie (74), Le Sappey relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 446 habitants, ce qui le place en 244e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier sappeyan est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 284 euros au Sappey. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 142 €.
Haute-Savoie (74)
3 783 €/m²
3 990 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
5 772 €/m²
6 727 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
4 449 €/m²
5 223 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
5 221 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
3 374 €/m²
4 614 €/m²
441
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 673€
489 840€ d’achat
8 833€ de frais
Au Sappey, comptez 498 673 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 489 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 833 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 914 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 3 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 996€
489 840€ d’achat
34 156€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 523 996 euros : 489 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 34 156 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 28 882 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 914 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Sappey vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour du Sappey. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Sappey n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 104 € en 2018 à 4 082 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 164e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,83 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 18 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Sappey ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière du Sappey, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !