Prix du m² à
Saint-Blaise (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 188 €/m²
4 001 €/m² 4 584 €/m²
Appartement
4 507 €/m²
3 401 €/m² 5 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Blaise se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 5 250 €/m² en 2021 à 4 347 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Blaise se trouve en Haute-Savoie, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 358 habitants, ce qui la place au 254e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 69,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
À Saint-Blaise, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 401 et 5 613 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 507 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 188 €, et celui-ci pouvait varier de 4 001 à 4 584 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 323 € à Saint-Blaise. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 161 euros.
Haute-Savoie (74)
4 368 €/m²
5 978 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 709 €/m²
5 259 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 587€
502 560€ d’achat
9 027€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Blaise se chiffre autour de 511 587 euros. Aux 502 560 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 027 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 015 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 652 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 568€
502 560€ d’achat
35 008€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 537 568 euros, dont en moyenne 502 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 35 008 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 015 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 29 632 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Blaise, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Blaise, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Blaise se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 5 250 €/m² en 2021 à 4 347 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 5 250 €/m² en 2021 à 4 347 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Blaise, sachez qu'en 2020, 29,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Blaise du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !