Prix du m² à
Feigères (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feigères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 300 €/m²
4 532 €/m² 5 881 €/m²
Appartement
5 434 €/m²
4 918 €/m² 5 622 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
31 €/m²
24 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Feigères n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 4 063 € en 2018 à 5 405 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 2,08 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 172e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,16 m2
Feigères
Feigères fait partie du département de la Haute-Savoie (74). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 791 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 99e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (72,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Feigères. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Feigères, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 440 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 5 003 et 5 636 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 1,09 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 5 281 à 5 830 €. En moyenne, il atteignait 5 370 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 450 €/m² en 2022 à 5 370 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Feigères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 627 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 449 €/m²
5 223 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
4 204 €/m²
5 586 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
5 528 €/m²
5 245 €/m²
14 085
Haute-Savoie (74)
4 870 €/m²
4 886 €/m²
4 806
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
655 591€
644 400€ d’achat
11 191€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Feigères, tablez sur un coût total de 655 591 € : 644 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 5 149 €, les impôts pour 4 682 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
688 905€
644 400€ d’achat
44 505€ de frais
Vous devez prévoir 688 905 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 644 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 44 505 €, dont 37 996 € de taxes, 5 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Feigères, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Feigères, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Feigères n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 4 063 € en 2018 à 5 405 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 2,08 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 172e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 5 295 € à 5 405 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une croissance de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Feigères, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Feigères en termes d'investissement immobilier.