Prix du m² à
Vovray-en-Bornes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vovray-en-Bornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 374 €/m²
2 850 €/m² 6 213 €/m²
Appartement
4 614 €/m²
4 614 €/m² 4 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vovray-en-Bornes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 25,7 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,07 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), Vovray-en-Bornes compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 554 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 229e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Vovray-en-Bornes. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Vovray-en-Bornes pouvait fluctuer de 4 614 à 4 614 €/m², et atteignait 4 614 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 1,83 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 278 €/m², et variait entre 3 047 et 6 986 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 7 130 € en 2022 à 4 278 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 311 € à Vovray-en-Bornes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 155 euros.
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
5 221 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
604
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 552€
513 360€ d’achat
9 192€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Vovray-en-Bornes se chiffre autour de 522 552 €. En plus des 513 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 9 192 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 730 € et les émoluments du notaire pour 4 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 091€
513 360€ d’achat
35 731€ de frais
Comptez un investissement global de 549 091 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 513 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 35 731 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 102 € d'émoluments du notaire et 30 269 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vovray-en-Bornes. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Vovray-en-Bornes. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vovray-en-Bornes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 25,7 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,07 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une hausse de 2,07 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vovray-en-Bornes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 31 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Vovray-en-Bornes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !