Prix du m² à
Andilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 368 €/m²
3 797 €/m² 4 715 €/m²
Appartement
5 978 €/m²
5 571 €/m² 6 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Andilly poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 4 252 €/m² en 2018 à 5 173 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 11,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 53e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Andilly dépend du département de la Haute-Savoie (74), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 980 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 172e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Andilly.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Andilly pouvait fluctuer de 5 571 à 6 386 €/m², et s'élevait à 5 978 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 24,59 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 368 €. Il oscillait entre 3 797 et 4 715 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 094 €/m² en 2022 à 4 368 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 444 euros à Andilly. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 222 €.
Haute-Savoie (74)
3 619 €/m²
4 073 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
4 709 €/m²
5 259 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 507 €/m²
351
Haute-Savoie (74)
3 777 €/m²
0 €/m²
812
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 517€
524 160€ d’achat
9 357€ de frais
À Andilly, vous devrez prévoir un investissement global de 533 517 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 524 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 357 euros, au sein desquels on retrouve 4 188 € d'émoluments du notaire, 3 808 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
560 614€
524 160€ d’achat
36 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 560 614 euros. Outre les 524 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 36 454 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 30 906 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Andilly va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Andilly, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andilly poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 4 252 €/m² en 2018 à 5 173 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 11,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 53e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Andilly. Le loyer au m² moyen s'est accru de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 4 638 € à 5 173 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Andilly.