Prix du m² à
Serain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
308 €/m² 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 5 ans, avec une réduction de 69,27 % depuis 2018, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 32,68 % de diminution sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, Serain se plaçait au 657e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Serain fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 406 habitants en 2020, ce qui la place au 237e rang au niveau du département de l'Aisne. On comptait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Serain. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 515 €/m² à Serain, et celui-ci fluctuait de 453 à 1 028 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 12,71 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 657 euros d'impôts locaux à Serain, ou un prorata temporis de 328 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 343 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
521
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
48 540€
46 350€ d’achat
2 190€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Serain, tablez sur un investissement global de 48 540 €, dont 46 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 190 euros, au sein desquels on retrouve 493 € d'émoluments du notaire, 337 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
50 936€
46 350€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 50 936 euros : 46 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 586 €. Cette somme se partage en 2 733 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Serain représentera un budget d'environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Serain, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 5 ans, avec une réduction de 69,27 % depuis 2018, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 32,68 % de diminution sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, Serain se plaçait au 657e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Serain. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 765 € à 515 €.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Serain.