Prix du m² à
Brancourt-le-Grand (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brancourt-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
923 €/m² 923 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brancourt-le-Grand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 722 € en 2018 à 1 299 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 55,94 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Brancourt-le-Grand dépend de l'Aisne (02). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 554 habitants en 2020, ce qui la place en 179e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Brancourt-le-Grand. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Brancourt-le-Grand, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 998 et 1 599 €/m², et qui était de 1 299 €/m² en moyenne.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Brancourt-le-Grand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 €, contre 642 euros pour une année complète.
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
812 €/m²
459 €/m²
5 670
Aisne (02)
1 011 €/m²
694 €/m²
2 956
Aisne (02)
879 €/m²
0 €/m²
836
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Brancourt-le-Grand se chiffre autour de 159 618 € : 155 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 738 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 133 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 245 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 677 euros. Aux 155 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 11 797 €. Les taxes constituent 9 191 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Brancourt-le-Grand vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Brancourt-le-Grand, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brancourt-le-Grand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 722 € en 2018 à 1 299 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 55,94 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 833 €/m² en 2021 à 1 299 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une chute de 16,67 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brancourt-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brancourt-le-Grand en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !