Prix du m² à
Lucy-le-Bois (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucy-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
431 €/m² 1 440 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 684 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 14,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lucy-le-Bois occupait le 298e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Lucy-le-Bois se trouve dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 300 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi à la 227e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les maisons constituaient 92,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lucy-le-Bois.
À Lucy-le-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 322 à 1 047 €. Il s'élevait à 684 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 59,29 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 553 € à Lucy-le-Bois. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 276 euros.
Yonne (89)
1 048 €/m²
452 €/m²
342
Yonne (89)
1 851 €/m²
0 €/m²
369
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
777 €/m²
0 €/m²
252
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
208
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 859€
61 560€ d’achat
2 299€ de frais
À Lucy-le-Bois, comptez 63 859 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 61 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 299 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 492 €, et les taxes 447 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 042€
61 560€ d’achat
5 482€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 67 042 euros. Aux 61 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 482 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 492 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 630 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lucy-le-Bois, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Lucy-le-Bois, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 684 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 14,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lucy-le-Bois occupait le 298e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 801 € à 684 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lucy-le-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 27,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lucy-le-Bois en termes d'investissement immobilier.