Prix du m² à
Louailles (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
732 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Louailles chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 693 € en 2021 à 1 563 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Louailles fait partie du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 714 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 159e position concernant la population. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Louailles.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Louailles s'élevait à 1 563 €/m² en moyenne, et variait de 1 041 à 1 803 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 3,52 %.
À Louailles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 253 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 626 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 445
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Louailles représente 144 176 euros, répartis entre 140 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 506 €. Au sein de ce montant, 1 022 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 151 448 euros, comportant 140 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 778 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 294 € de taxes et 1 124 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Louailles a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Louailles. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Louailles chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 693 € en 2021 à 1 563 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 693 € à 1 563 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Louailles, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Louailles en termes d'investissement immobilier.