Prix du m² à
Notre-Dame-du-Pé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Pé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 459 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 359 €/m² en 2018 à 1 721 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 29,89 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 65e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Notre-Dame-du-Pé est située dans le département de la Sarthe (72). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 674 habitants en 2020, ce qui la place à la 169e position au niveau du département de la Sarthe. Il y avait 91,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pépéen est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Notre-Dame-du-Pé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 416 et 1 907 €/m², et atteignait 1 721 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 219 € à 1 721 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 486 € à Notre-Dame-du-Pé. En revanche, le prorata temporis à régler était de 243 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 526
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
1 238 €/m²
1 563
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Notre-Dame-du-Pé s'élève à 211 031 euros. Ce montant inclut 206 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 511 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 501 €, les émoluments du notaire pour 1 650 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
Tablez sur un investissement global de 221 707 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 206 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 187 €, au sein desquels on retrouve 12 177 € de taxes, 1 650 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Notre-Dame-du-Pé. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Notre-Dame-du-Pé, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 359 €/m² en 2018 à 1 721 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 29,89 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 65e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 325 € à 1 721 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé, sachez qu'en 2020, on comptait 8,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Notre-Dame-du-Pé en termes d'investissement immobilier.