Prix du m² à
Fouzilhon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouzilhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 106 €/m²
2 326 €/m² 4 076 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fouzilhon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 235 € en 2018 à 1 368 € en 2021, puis à 3 920 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 71 m2
Fouzilhon
Fouzilhon se trouve dans le département de l'Hérault, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 251 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se trouvait ainsi en 262e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. 95,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Fouzilhon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 920 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 581 à 4 431 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 683 € en 2022 à 3 920 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 577 € à Fouzilhon. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 288 euros.
Hérault (34)
1 563 €/m²
150 €/m²
842
Hérault (34)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 222 €/m²
1 943 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
110
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 936€
470 400€ d’achat
8 536€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fouzilhon vous demandera un investissement global d'environ 478 936 € : 470 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 536 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 758 € de ce montant, les taxes 3 418 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 255€
470 400€ d’achat
32 855€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 503 255 euros. Ce chiffre comprend 470 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 855 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 736 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fouzilhon nécessitent un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Fouzilhon, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouzilhon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 235 € en 2018 à 1 368 € en 2021, puis à 3 920 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Fouzilhon. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 18,18 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 186,55 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que 4,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fouzilhon sur le plan de l'investissement immobilier.