Prix du m² à
Beauvoir (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
692 €/m² 1 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beauvoir repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -14,79 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang dans le département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Beauvoir relève de l'Yonne (89). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 395 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 186e rang au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Beauvoir avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 579 € à Beauvoir. Il pouvait fluctuer entre 1 418 et 1 969 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 28,48 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 654 euros à Beauvoir, ou 327 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
1 417 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 370 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 421
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Beauvoir se chiffre autour de 193 731 euros, dont 189 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 251 €, dont 1 377 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 203 526 euros : 189 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 046 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 514 €, les impôts pour 11 172 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beauvoir vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Beauvoir, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauvoir repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -14,79 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang dans le département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 3 ans à Beauvoir. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 11,91 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 7,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauvoir, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !