Prix du m² à
Crevant (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crevant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
654 €/m² 2 492 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crevant n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 472 € en 2018 à 1 339 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 43,98 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Crevant compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 704 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 67e position au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Crevant est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Crevant, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 599 à 2 676 €, et qui atteignait en moyenne 1 339 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 43,82 %.
À Crevant, les impôts locaux moyens étaient de 253 euros, soit un prorata de 126 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
739 €/m²
350 €/m²
1 458
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
345
Creuse (23)
1 043 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
700
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Crevant est de 164 491 €. Ce montant comprend 160 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 811 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 284 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 649€
160 680€ d’achat
10 969€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 171 649 euros, répartis entre 160 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 969 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 284 €, et les impôts 8 325 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Crevant. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Crevant, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crevant n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 472 € en 2018 à 1 339 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 43,98 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 930 € à 1 339 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crevant, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Crevant en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !