Prix du m² à
Champigny-sur-Veude (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-sur-Veude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
962 €/m² 1 906 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Veude décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 667 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Champigny-sur-Veude fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 818 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 68,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Champigny-sur-Veude puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Champigny-sur-Veude pouvait varier de 947 à 1 878 €/m². Elle atteignait 1 487 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,59 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 488 € à Champigny-sur-Veude, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 244 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 094 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 101 €/m²
1 070 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 069 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
1 075 €/m²
1 787
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 232€
133 830€ d’achat
3 402€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Champigny-sur-Veude, comptez un investissement total de 137 232 euros. Aux 133 830 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 402 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 972 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 069 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 150€
133 830€ d’achat
10 320€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 144 150 euros, dont en moyenne 133 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 320 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 069 € et les taxes pour 7 891 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Champigny-sur-Veude, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Champigny-sur-Veude.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Veude décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 667 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Champigny-sur-Veude. Le loyer moyen a connu une chute de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 667 € à 1 487 €.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,6 % des habitants, et que 2,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Champigny-sur-Veude en termes d'investissement immobilier.