Prix du m² à
Éply (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éply et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 940 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Éply se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -11,82 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 380e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Éply compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On estimait à 303 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 271e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Éply.
En décembre 2023, à Éply, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 940 et 1 940 €, et qui atteignait en moyenne 1 940 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 90,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 342 € à Éply. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 171 euros.
Moselle (57)
2 068 €/m²
0 €/m²
771
Moselle (57)
2 170 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
1 363 €/m²
0 €/m²
148
Meurthe-et-Moselle (54)
2 310 €/m²
0 €/m²
216
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
217
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 712€
232 800€ d’achat
4 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Éply est de 237 712 euros, dont 232 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 912 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 860 € d'émoluments du notaire et 1 692 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 747€
232 800€ d’achat
16 947€ de frais
Tablez sur un coût global de 249 747 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 232 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 727 € et les émoluments du notaire pour 1 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Éply ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Éply, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éply se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -11,82 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 380e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à Éply. Le prix moyen au m² a chuté de 11,82 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Éply.