Prix du m² à
Rouves (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 908 € en 2019 à 2 697 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 1,93 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Rouves est située dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 106 habitants en 2020, ce qui la place en 388e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 53,1 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 34 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Rouves, les impôts locaux moyens s'élevaient à 345 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 172 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 940 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 210
Meurthe-et-Moselle (54)
2 310 €/m²
0 €/m²
216
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
217
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 937€
323 640€ d’achat
6 297€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Rouves se chiffre autour de 329 937 euros, comprenant 323 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 297 €, qui se décomposent en 2 352 € de taxes, 2 586 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 669€
323 640€ d’achat
23 029€ de frais
Tablez sur un coût total de 346 669 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 323 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 23 029 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 586 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 083 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rouves. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Rouves, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 908 € en 2019 à 2 697 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 1,93 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 646 €/m² en 2021 à 2 697 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouves ? Sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rouves du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !