Prix du m² à
Morville-sur-Seille (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morville-sur-Seille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 273 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morville-sur-Seille n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 144,28 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 10,69 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Morville-sur-Seille compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 153 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 357e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Morville-sur-Seille, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 367 €, et celui-ci oscillait entre 1 367 et 1 367 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 277 à 1 776 €/m², et était en moyenne de 1 326 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 21,95 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 403 € à Morville-sur-Seille. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 201 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 272 €/m²
0 €/m²
804
Moselle (57)
2 068 €/m²
0 €/m²
771
Meurthe-et-Moselle (54)
1 940 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
498
Meurthe-et-Moselle (54)
2 310 €/m²
0 €/m²
216
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morville-sur-Seille représente un investissement total d'environ 162 908 €, dont 159 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 788 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 156 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 171 134 euros. Comptez en effet 159 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 014 €. Au sein de cette somme, 1 271 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 382 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Morville-sur-Seille. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Morville-sur-Seille, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morville-sur-Seille n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 144,28 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 10,69 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 3 ans à Morville-sur-Seille. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 212,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements en 2020. En outre, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morville-sur-Seille.