Prix du m² à
Eynesse (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eynesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
860 €/m² 2 217 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eynesse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -34,71 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 490e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Eynesse est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 594 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 293e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). 95,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Eynesse est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Eynesse, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 860 et 2 217 €. En moyenne, il était de 1 217 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 464 € à 1 217 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 667 euros à Eynesse. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 333 €.
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Gironde (33)
1 692 €/m²
0 €/m²
710
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Gironde (33)
1 183 €/m²
0 €/m²
81
Gironde (33)
2 043 €/m²
682 €/m²
247
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eynesse s'élève à 149 628 € : 146 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 588 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 061 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 167 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 157 178 euros, dont 146 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 138 euros, dont 8 611 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 167 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Eynesse vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Eynesse, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eynesse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -34,71 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 490e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 864 € à 1 217 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Eynesse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Eynesse !