Prix du m² à
La Brûlatte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brûlatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 250 €/m² 2 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Brûlatte poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 109,05 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 95,46 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette localité se classait au 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, La Brûlatte compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 677 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 103e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de La Brûlatte est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 195 €/m² à La Brûlatte. Il pouvait osciller entre 1 835 et 2 797 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 5,07 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 718 € à La Brûlatte, ou 359 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Mayenne (53)
1 550 €/m²
0 €/m²
519
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
1 294 €/m²
4 971 €/m²
417
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
À La Brûlatte, prévoyez un investissement total de 268 778 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 263 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 378 €. Ce chiffre se décompose en 2 105 € d'émoluments du notaire, 1 914 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 282 395 euros, dont en moyenne 263 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 995 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 105 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Brûlatte. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de La Brûlatte, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Brûlatte poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 109,05 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 95,46 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette localité se classait au 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à La Brûlatte. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 95,46 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et qu'il y avait 10 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Brûlatte sur le plan de l'investissement immobilier.