Prix du m² à
Olivet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 294 €/m² 1 294 €/m²
Appartement
4 971 €/m²
4 741 €/m² 5 200 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Olivet se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 8,74 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Olivet dépend du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 412 habitants en 2020, ce qui la place à la 153e position au niveau du département de la Mayenne. On comptabilisait 91,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Olivet pouvait fluctuer entre 1 294 et 1 294 €/m², et atteignait 1 294 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,26 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 571 € à Olivet. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 285 euros.
Mayenne (53)
2 132 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Olivet représente 159 009 euros, comportant 155 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 729 euros, dont 1 128 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 167 036 euros. Outre les 155 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 11 756 € de frais de notaire. Les impôts constituent 9 156 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Olivet vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Olivet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olivet se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 8,74 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 418 €/m² à 1 294 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Olivet, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 8,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Olivet.