Prix du m² à
Vertrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 687 €/m² 3 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vertrieu se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 1 772 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 402e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Vertrieu est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 612 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 325e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Vertrieu est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 772 € à Vertrieu. Il oscillait de 992 à 2 865 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 26,72 % depuis 1 an.
À Vertrieu, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 756 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 378 euros.
Isère (38)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 011
Ain (01)
2 674 €/m²
2 053 €/m²
7 022
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
691
Isère (38)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 314 €/m²
1 840 €/m²
1 131
Ain (01)
2 009 €/m²
1 321 €/m²
985
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
À Vertrieu, comptez un investissement global de 163 273 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 159 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 793 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 274 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 159 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 171 518 euros d'investissement, comprenant 159 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 038 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 274 € d'émoluments du notaire et 9 403 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Vertrieu. Cette somme sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Vertrieu, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vertrieu se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 1 772 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 402e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Vertrieu. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 18,18 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 120 €/m² à 1 772 €/m².
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 19,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vertrieu sur le plan de l'investissement immobilier.