Prix du m² à
Saint-Christophe-de-Double (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-de-Double et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 037 €/m² 2 267 €/m²
Appartement
2 959 €/m²
1 726 €/m² 4 192 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une augmentation de 133,57 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 12,21 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-de-Double compte parmi les localités du département de la Gironde (33). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2020, ce qui la place au 288e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Christophe-de-Double. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Christophe-de-Double avaient un prix moyen de 2 959 €/m². Il pouvait osciller de 1 726 à 4 192 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 949 et 2 318 €, et s'élevait en moyenne à 1 620 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,79 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Christophe-de-Double, la taxe foncière moyenne atteignait 395 €, soit un prorata de 197 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
2 970
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 485 €/m²
1 626 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 962 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Saint-Christophe-de-Double, prévoyez un investissement total de 198 726 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 194 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 326 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 412 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 208 776 euros d'investissement, répartis entre 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 376 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 553 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Christophe-de-Double va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Christophe-de-Double, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une augmentation de 133,57 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 12,21 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 040 €/m² en 2021 à 2 289 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec -11,11 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-de-Double ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Christophe-de-Double en termes d'investissement immobilier.