Prix du m² à
Coutras (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 151 €/m² 2 635 €/m²
Appartement
1 902 €/m²
1 447 €/m² 2 299 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coutras poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 20,3 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 2,42 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Coutras est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 8 623 habitants en 2020, ce qui la place au 35e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 58,3 % des habitants. Les maisons représentaient 79,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier coutrasien, coutrillon subit un léger ralentissement. En effet, avec 121 biens vendus sur 2022, on observe -14,18 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Coutras avaient un prix qui pouvait osciller de 1 622 à 2 247 €/m². Il atteignait 1 806 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 629 € en 2022 à 1 806 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 750 €/m². Il fluctuait entre 1 003 et 2 593 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 825 € en 2022 à 1 750 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 148 euros de taxe foncière à Coutras, ou un prorata temporis de 574 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 071 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
860 €/m²
0 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
1 962 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 921 €/m²
2 378 €/m²
1 350
Gironde (33)
1 780 €/m²
2 407 €/m²
2 382
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coutras se chiffre autour de 161 263 €, incluant 157 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 763 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 144 € d'impôts, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 169 405 euros d'investissement : 157 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 905 euros. Au sein de cette somme, 9 287 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 258 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Coutras vous coûtera autour de 21 600 €. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Coutras.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutras poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 20,3 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 2,42 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une croissance de 2,42 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Coutras, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coutras.