Prix du m² à
Le Fieu (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 040 €/m² 2 868 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Fieu connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 900 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 32e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisé dans la Gironde (33), Le Fieu est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 501 habitants en 2020. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 323e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier féodien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 703 €/m² au Fieu, et fluctuait entre 914 et 2 471 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 27,75 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 450 € au Fieu, ou 225 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 834 €/m²
1 902 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 485 €/m²
1 626 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
1 962 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 620 €/m²
2 959 €/m²
719
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 968€
153 270€ d’achat
3 698€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Fieu nécessite un investissement global d'environ 156 968 €. Prévoyez en effet 153 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 698 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 225 €, et les impôts 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 892€
153 270€ d’achat
11 622€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 164 892 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 153 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 622 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 225 € d'émoluments du notaire et 9 037 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Fieu vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres du Fieu, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Fieu connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 900 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 32e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 au Fieu. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 89,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Fieu.