Prix du m² à
Le Verguier (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Verguier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 196 € en 2019 à 654 € en 2022, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -30,57 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Aisne, Le Verguier occupait la 685e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,41 % sur 2 ans.
Le Verguier est localisé dans l'Aisne. Il fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 221 habitants en 2020, ce qui le place à la 350e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Verguier. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Verguier avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 654 à 654 €/m² en novembre 2022, et qui était en moyenne de 654 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 €/m² en 2021 à 654 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 574 € au Verguier. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 287 euros.
Aisne (02)
985 €/m²
0 €/m²
275
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
261
Aisne (02)
1 009 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
835 €/m²
0 €/m²
305
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 274€
58 860€ d’achat
2 414€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces au Verguier est de 61 274 euros. En dehors des 58 860 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 414 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 626 €, les impôts pour 428 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 317€
58 860€ d’achat
5 457€ de frais
Prévoyez un investissement total de 64 317 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 58 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 457 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 626 € d'émoluments du notaire et 3 471 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Verguier nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance du Verguier, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 196 € en 2019 à 654 € en 2022, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -30,57 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Aisne, Le Verguier occupait la 685e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2020 et 2022 au Verguier. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 30,57 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,4 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Verguier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !