Prix du m² à
Pontavert (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontavert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 238 €/m² 1 825 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontavert se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 792 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 539e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Pontavert est située dans les Hauts-de-France. On estimait à 603 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 166e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier pontavertois est assez stable.
En décembre 2023, à Pontavert, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 200 et 1 732 €/m², et qui atteignait 1 500 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 15,73 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 801 € à Pontavert. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 400 euros.
Aisne (02)
1 431 €/m²
970 €/m²
815
Aisne (02)
2 919 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
85
Aisne (02)
1 367 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
80
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
116
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
73
Aisne (02)
725 €/m²
0 €/m²
137
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Pontavert s'élève à 184 106 €. Tablez en effet sur 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 106 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 308 € d'impôts et 1 438 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 193 412 euros, incluant en moyenne 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 412 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 613 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 438 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pontavert, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Pontavert, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontavert se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 792 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 539e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -16,29 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pontavert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pontavert en termes d'investissement immobilier !