Prix du m² à
Berry-au-Bac (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berry-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 919 €/m²
882 €/m² 3 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 24,01 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -9,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Berry-au-Bac se classait en 477e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Berry-au-Bac compte parmi les localités du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 687 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 144e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Berry-au-Bac. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Berry-au-Bac, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 762 à 10 440 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 446 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 17,18 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Berry-au-Bac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 523 euros, contre 1 046 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
258
Marne (51)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 385
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
73
Aisne (02)
2 095 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
725 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
1 569 €/m²
0 €/m²
607
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 485€
130 140€ d’achat
3 345€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Berry-au-Bac s'élève à 133 485 €, dont 130 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 345 €, dont 946 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 213€
130 140€ d’achat
10 073€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 140 213 euros, comprenant en moyenne 130 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 073 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 040 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 7 673 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Berry-au-Bac vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Berry-au-Bac, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 24,01 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -9,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Berry-au-Bac se classait en 477e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 598 € à 1 446 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berry-au-Bac ? Sachez qu'on observait 31 % de locataires en 2020, et que 7,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Berry-au-Bac !