Prix du m² à
Craonne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Craonne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 1 an, passant de 1 653 € en 2022 à 1 428 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 542e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Située dans l'Aisne (02), Craonne fait partie de la région Hauts-de-France. On estimait à 84 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 469e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Craonne. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En septembre 2023, à Craonne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 428 et 1 428 €/m², et qui atteignait 1 428 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 356 € en 2022 à 1 428 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 612 € à Craonne, ou 306 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 581 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
734
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
116
Aisne (02)
725 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
1 569 €/m²
0 €/m²
607
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Craonne est de 131 841 euros. En dehors des 128 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 321 euros. Les impôts constituent 934 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 027 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Tablez sur 138 485 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 128 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 965 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 578 € de taxes, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Craonne, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Craonne. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Craonne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 1 an, passant de 1 653 € en 2022 à 1 428 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 542e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 7 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 348 € à 1 428 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Craonne, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 22,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Craonne sur le plan de l'investissement immobilier.