Prix du m² à
Craonnelle (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craonnelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Craonnelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 140 € en 2018 à 1 454 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 20,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 233e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,93 % sur 2 ans.
Craonnelle relève de l'Aisne (02). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 114 habitants en 2020, ce qui la place à la 443e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier craonnelois est assez stable.
Les maisons à vendre à Craonnelle avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 454 à 1 454 €/m² en aout 2023. Elle atteignait en moyenne 1 454 €/m².
Il fallait compter en moyenne 696 € d'impôts locaux à Craonnelle, ou un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 431 €/m²
970 €/m²
815
Aisne (02)
1 581 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
80
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
93
Aisne (02)
1 569 €/m²
0 €/m²
607
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Craonnelle est de 178 502 €. Comptez en effet 174 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 022 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 394 €, les impôts pour 1 268 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 187 522 euros : 174 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 042 €. Au sein de cette somme, 1 394 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 288 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Craonnelle vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Craonnelle, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Craonnelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 140 € en 2018 à 1 454 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 20,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 233e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 575 € en 2019 à 1 454 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Craonnelle, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements, et que 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Craonnelle du point de vue de l'investissement immobilier.