Prix du m² à
Manas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
2 265 €/m² 5 045 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manas enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 2 389 € en 2023. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Manas est une municipalité du département de la Drôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 184 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi en 226e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier manasson est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Manas, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 019 et 4 868 €. Il était de 2 389 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 4,59 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 494 euros à Manas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 247 €.
Drôme (26)
2 574 €/m²
0 €/m²
887
Drôme (26)
2 304 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 650€
215 010€ d’achat
4 640€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Manas représente un investissement global d'environ 219 650 euros, incluant 215 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 640 euros, dont 1 562 € de taxes, 1 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 766€
215 010€ d’achat
15 756€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 230 766 euros d'investissement, comportant en moyenne 215 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 756 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 678 € d'impôts et 1 718 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Manas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Manas, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Manas enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 2 389 € en 2023. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec + 29,49 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Manas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Manas.