Prix du m² à
Salettes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 565 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salettes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2022, avec une inflation de 16,08 % en l'espace de 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Drôme, Salettes est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 141 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position à l'échelle du département de la Drôme. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Salettes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 570 à 2 690 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 650 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 750 €/m² en 2022 à 2 650 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 602 euros à Salettes. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 301 €.
Drôme (26)
2 574 €/m²
0 €/m²
887
Drôme (26)
2 861 €/m²
0 €/m²
138
Drôme (26)
2 564 €/m²
2 369 €/m²
1 684
Drôme (26)
2 304 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 745 €/m²
0 €/m²
97
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Salettes, comptez 324 211 euros d'investissement. Tablez en effet sur 318 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 211 €. Ce montant se décompose en 2 311 € de taxes, 2 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 340 651 euros : 318 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 651 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 750 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Salettes vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Salettes, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Salettes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2022, avec une inflation de 16,08 % en l'espace de 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 16,08 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Salettes ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,1 % des habitations, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Salettes du point de vue de l'investissement immobilier.