Prix du m² à
Charols (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 918 €/m² 3 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charols ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 869 €/m² en 2018 à 2 910 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 88e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Charols relève du département de la Drôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 935 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 105e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charols avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Charols, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 849 et 3 719 €, et qui s'élevait à 2 910 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,15 % en 1 an.
À Charols, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 829 €. Toutefois, le prorata à payer était de 414 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 342 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
2 564 €/m²
2 369 €/m²
1 684
Drôme (26)
2 828 €/m²
0 €/m²
192
Drôme (26)
2 304 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Drôme (26)
2 625 €/m²
0 €/m²
152
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 256€
261 900€ d’achat
5 356€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charols vous demandera un investissement global d'environ 267 256 €, comprenant 261 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 356 euros, qui se partagent en 1 903 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 795€
261 900€ d’achat
18 895€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 280 795 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 261 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 895 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 442 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Charols. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Charols, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charols ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 869 €/m² en 2018 à 2 910 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 88e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Charols. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 29,74 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 30 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Charols !