Prix du m² à
Eyzahut (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyzahut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 861 €/m²
2 182 €/m² 3 990 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eyzahut ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 164 €/m² en 2018 à 3 053 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 12,74 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Eyzahut est localisée dans la Drôme, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 151 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 235e position parmi les localités du département de la Drôme. On comptabilisait 65,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Eyzahut.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Eyzahut avaient un prix moyen de 3 053 €/m², et celui-ci variait entre 2 732 et 4 303 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 191 € à 3 053 €.
À Eyzahut, la taxe foncière moyenne atteignait 430 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 215 euros.
Drôme (26)
3 120 €/m²
1 747 €/m²
914
Drôme (26)
2 304 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 613 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
2 625 €/m²
0 €/m²
152
Drôme (26)
2 745 €/m²
0 €/m²
97
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 309€
366 360€ d’achat
6 949€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Eyzahut se chiffre autour de 373 309 euros : 366 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 949 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 927 € d'émoluments du notaire et 2 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 249€
366 360€ d’achat
25 889€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 392 249 euros. Prévoyez en effet 366 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 25 889 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 21 602 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Eyzahut vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Eyzahut, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eyzahut ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 164 €/m² en 2018 à 3 053 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 12,74 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Eyzahut. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 12,74 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des habitations, et qu'il y avait 33,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Eyzahut en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !