Prix du m² à
Les Tourreilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Tourreilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
859 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Tourreilles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Les Tourreilles est une localité du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 377 habitants, ce qui la place en 277e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Tourreilles. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Tourreilles avaient un prix qui variait entre 859 et 964 €/m², et qui atteignait 911 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 911 € en 2022 à 911 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année aux Tourreilles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 401 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 531 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
1 354 €/m²
2 863
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 348€
109 320€ d’achat
3 028€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve aux Tourreilles, tablez sur un investissement global de 112 348 euros. Aux 109 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 028 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 794 €, et les émoluments du notaire 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 999€
109 320€ d’achat
8 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 117 999 euros, comprenant 109 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 679 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 873 € d'émoluments du notaire et 6 446 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Tourreilles ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour des Tourreilles, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Tourreilles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a fortement décru, avec -13,98 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Tourreilles, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité des Tourreilles en termes d'investissement immobilier.