Prix du m² à
Poncin (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poncin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
759 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
981 €/m²
881 €/m² 1 082 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poncin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 1 466 € en 2021, puis à 1 088 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Poncin dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 696 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Poncin subit un ralentissement, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 856 € à Poncin, et celui-ci pouvait osciller de 856 à 856 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 030 et 2 625 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 321 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 7,31 %.
Chaque année à Poncin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 940 €. Cependant, le prorata à payer était de 470 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ain (01)
2 613 €/m²
0 €/m²
878
Ain (01)
1 085 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
189
Ain (01)
1 415 €/m²
0 €/m²
792
Ain (01)
1 531 €/m²
1 938 €/m²
2 191
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ain (01)
2 211 €/m²
1 865 €/m²
1 693
Ain (01)
0 €/m²
4 094 €/m²
175
Ain (01)
1 162 €/m²
0 €/m²
128
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
À Poncin, vous devez tabler sur 162 298 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 158 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 778 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 267 € de ce chiffre, les impôts 1 152 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 170 493 euros. Cette somme inclut 158 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 973 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 267 € et les taxes pour 9 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Poncin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Poncin, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poncin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 1 466 € en 2021, puis à 1 088 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 466 €/m² à 1 088 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Poncin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 20,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Poncin, contactez dès à présent votre agence ORPI !