Prix du m² à
Saint-Alban (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 094 €/m²
3 963 €/m² 4 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Alban n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 276 €/m² en 2018 à 3 512 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 166,87 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Alban est une localité du département de l'Ain. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 192 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi en 325e position en termes de population. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Alban.
À Saint-Alban, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 094 €, et celui-ci oscillait entre 3 963 et 4 199 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 931 à 2 931 €/m², et était de 2 931 €/m² en moyenne.
Chaque année à Saint-Alban, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 304 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 152 €.
Ain (01)
1 543 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 085 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
189
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Ain (01)
1 254 €/m²
981 €/m²
1 688
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 446€
351 720€ d’achat
6 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Alban est de 358 446 euros. Tablez en effet sur 351 720 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 726 euros. Au sein de cette somme, 2 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 556 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 629€
351 720€ d’achat
24 909€ de frais
Vous devez compter 376 629 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 351 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 909 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 810 € d'émoluments du notaire et 20 738 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Alban vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Alban, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 276 €/m² en 2018 à 3 512 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 166,87 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 316 € à 3 512 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Alban, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban !