Prix du m² à
Challes-la-Montagne (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challes-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 572 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Challes-la-Montagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 2 034 € en 2022 à 1 581 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Ain, Challes-la-Montagne fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 325e position au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier chaléen est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 581 € à Challes-la-Montagne, et pouvait varier entre 1 416 et 1 747 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 748 €/m² en 2022 à 1 581 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 340 € à Challes-la-Montagne. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 170 euros.
Ain (01)
1 543 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 824 €/m²
0 €/m²
154
Ain (01)
1 254 €/m²
981 €/m²
1 688
Ain (01)
0 €/m²
4 094 €/m²
175
Ain (01)
1 162 €/m²
0 €/m²
128
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Challes-la-Montagne se chiffre autour de 193 974 € : 189 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 254 €. Au sein de ce montant, 1 378 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 516 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 203 782 euros, comportant 189 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 062 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 516 € d'émoluments du notaire et 11 186 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Challes-la-Montagne, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Challes-la-Montagne, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Challes-la-Montagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 2 034 € en 2022 à 1 581 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -22,27 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Challes-la-Montagne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 20,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Challes-la-Montagne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !