Prix du m² à
Giremoutiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giremoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
2 249 €/m² 2 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 767 € en 2018 à 2 261 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 4,19 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, Giremoutiers occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Coulommiers, Giremoutiers est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité affichait une population totale de 183 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 444e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Giremoutiers est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Giremoutiers, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 261 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 261 et 2 261 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 21,79 %.
Il fallait compter en moyenne 614 euros de taxe foncière à Giremoutiers, ou un prorata de 307 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 084 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
4 044 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 470 €/m²
3 494 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
3 087 €/m²
2 888
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 819€
271 320€ d’achat
5 499€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Giremoutiers représente un investissement global d'environ 276 819 euros, comportant 271 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 499 € de frais de notaire, dont 1 971 € d'impôts, 2 168 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 846€
271 320€ d’achat
19 526€ de frais
Vous devez prévoir 290 846 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 271 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 526 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 998 €, et les émoluments du notaire 2 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Giremoutiers. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Giremoutiers. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 767 € en 2018 à 2 261 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 4,19 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, Giremoutiers occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec -4,19 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Giremoutiers ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,7 % de locataires, et que 2,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Giremoutiers.