Prix du m² à
Badailhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
559 €/m²
547 €/m² 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Badailhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 26,35 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Badailhac est une municipalité du département du Cantal, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 140 habitants, ce qui la place à la 149e position au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Badailhac puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 573 € à Badailhac. Il pouvait varier de 573 à 573 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 700 €/m² en 2022 à 573 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 383 € de taxe foncière à Badailhac, ou un prorata temporis de 191 euros si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
1 710 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 453 €/m²
0 €/m²
282
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 275 €/m²
1 274 €/m²
1 874
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
65 352€
63 030€ d’achat
2 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 m² à Badailhac se chiffre autour de 65 352 €, dont 63 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 322 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 458 € de taxes, 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
68 610€
63 030€ d’achat
5 580€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 68 610 euros d'investissement. Tablez en effet sur 63 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 580 euros. Au sein de ce montant, 504 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 716 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Badailhac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Badailhac, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Badailhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 26,35 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec 61,31 % de diminution.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Badailhac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Badailhac du point de vue de l'investissement immobilier.