Prix du m² à
Yolet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 980 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yolet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2022, avec 23,93 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Yolet fait partie du département du Cantal (15), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 565 habitants en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait donc le 58e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Yolet est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Yolet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 000 à 2 000 €/m². Elle était en moyenne de 2 000 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,94 %.
Il fallait compter en moyenne 666 euros de taxe foncière à Yolet, ou un prorata temporis de 333 € pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 176
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Yolet représente 184 106 €, répartis entre 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 106 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 308 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros, comportant 180 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 412 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 613 € de taxes, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Yolet. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Yolet. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yolet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2022, avec 23,93 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Yolet. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 23,93 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 37,5 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Yolet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !