Prix du m² à
Guenroc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guenroc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 359 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guenroc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 884 € en 2018 à 1 431 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 34,87 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 84e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Guenroc compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 216 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 307e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Guenroc est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Guenroc avaient un prix au m² moyen de 1 431 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 333 et 2 015 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 12,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 457 euros à Guenroc. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 228 €.
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
3 162 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
2 095 €/m²
0 €/m²
693
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
1 276 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guenroc vous demandera un investissement global d'environ 175 700 €, dont 171 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 980 €, au sein desquels on retrouve 1 248 € de taxes, 1 372 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 184 577 euros, répartis entre 171 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 12 857 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 372 €, les impôts pour 10 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Guenroc. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Guenroc, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guenroc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 884 € en 2018 à 1 431 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 34,87 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 84e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Guenroc. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 34,87 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'on observait 12,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Guenroc !