Prix du m² à
Pléven (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 394 €/m² 2 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pléven baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,96 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 268e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Pléven dépend de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 599 habitants, ce qui la place à la 218e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pléven.
À Pléven, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 971 €. Il variait entre 1 394 et 2 861 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 088 € à 1 971 €.
Il fallait compter en moyenne 858 euros d'impôts locaux à Pléven, ou un prorata temporis de 429 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
2 608 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pléven nécessite un investissement total d'environ 241 488 euros : 236 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 968 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 719 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 890 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 716 euros. Aux 236 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 196 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 890 € d'émoluments du notaire et 13 946 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Pléven, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Pléven, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pléven baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,96 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 268e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a chuté de 5,96 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pléven ? Sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Pléven du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !