Prix du m² à
Plorec-sur-Arguenon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plorec-sur-Arguenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
1 927 €/m² 2 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plorec-sur-Arguenon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plorec-sur-Arguenon est une localité du département des Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. On estimait à 420 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 249e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Plorec-sur-Arguenon.
À Plorec-sur-Arguenon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 734 à 2 679 €/m². En moyenne, elle était de 2 278 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 11,67 % entre 2022 et 2023.
À Plorec-sur-Arguenon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 405 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 202 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 890€
273 360€ d’achat
5 530€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Plorec-sur-Arguenon s'élève à 278 890 € : 273 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 530 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 986 €, les émoluments du notaire pour 2 184 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 022€
273 360€ d’achat
19 662€ de frais
Vous devrez tabler sur 293 022 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 273 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 662 euros, au sein desquels on retrouve 2 184 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 118 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Plorec-sur-Arguenon vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Plorec-sur-Arguenon, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plorec-sur-Arguenon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 6,52 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plorec-sur-Arguenon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations. Par ailleurs, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Plorec-sur-Arguenon du point de vue de l'investissement immobilier.