Prix du m² à
Lohuec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lohuec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 172 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lohuec poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 50,32 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 37,27 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Lohuec se situe dans le département des Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 247 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 298e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Lohuec.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lohuec avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 372 et 2 443 €/m², et qui atteignait 1 628 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,68 %.
À Lohuec, les impôts locaux moyens s'élevaient à 307 €, soit un prorata de 153 euros si vous achetiez au mois de juin.
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 440 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 034 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 222 €/m²
0 €/m²
328
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Lohuec, tablez sur un investissement global de 150 115 €, comportant en moyenne 146 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 595 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 065 €, les émoluments du notaire pour 1 171 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 157 690 euros, dont 146 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 170 euros, qui se partagent en 8 639 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Lohuec, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Lohuec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lohuec poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 50,32 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 37,27 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 186 € en 2021 à 1 628 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lohuec ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lohuec.